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【アパート経営 失敗】
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【アパート経営 失敗】

 

アパート経営の失敗が増えているようだ。

私の会社の同僚は、数年前からアパート経営を始めているが、このところのデフレで、より安い家賃を求めた借主の流出により、採算が悪化しつつあるという。

アパート経営の失敗というよりは、経済のトレンドが成長過程から下降へと逆回転を始めたために、借金を家賃収入で返済しながら、不動産所有を増やして財産を拡大していくというビジネスモデルが破綻してきている。

そういえば、「金持ち父さん、貧乏父さん」で有名なロバート・キヨサキは不動産で大きく財をなしたが、数年前のセミナーでは、不動産の時代は終わったと言い切ったそうである。

先見の明あるか否かは、これからの動向が証明していくであろうが、彼は
2002年に銀鉱山などの会社に投資をしており、いわば資源・商品に投資の矛先を移動したらしい。

それも数年前の話である。

同僚の場合、札幌に所有している家賃
35千円の8部屋あるアパートのうち、3部屋が空きになったそうだ。

特にこの
3月は引越しのシーズンということもあろうが、北海道でも景気は厳しいのだろう。

私自身は、最近あまり投資に手は出していないのだが、過去は日本株、
FX、日経225先物、投資信託、金購入に手を出したし、現在続けているものもある。

このところの株の乱高下は、とても素人が手を出す気にならないもので、安定的な収益を上げることは至難の業ではないだろうか。

とはいえ、通過供給を市場に大量に実施している現状を考えると、いつインフレが起きてもおかしくない世の中にも見える。

となると現金保有を続けていてもいずれは資源・商品などに資金移動しておくべきなのかもしれない。


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